职责描述:
1、负责项目内各项工作的质量检查,对项目的各岗位工作进行布置、监督检查、跟踪整改。
2、及时制定项目年度/月度工作计划,及时上传下达上级主管部门及公司下达的各类文件精神并跟踪落实。
3、负责项目内的治安及现场管理、消防、环境卫生、绿化、业主接待、公共设备(设施)的维护及社区文化建设等工作。
4、负责制订项目工程维护年度/月度预算、设备设施大中修维保养等计划。对设备设施进行全面、有效的管理,保持良好运行;
5、负责落实和确保消防设施设备正常运行、消防安全及时巡查,为消防安全责任人。
6、负责业主装修过程中的跟踪和监督,确保无破坏原建筑结构,无违章建筑。
7、负责项目内物业或其他费用征收,持续改进处理解决历史遗留问题。
8、定期听取业主意见和建议,改进和完善物业管理服务,处理业主对管理服务工作的投诉、意见与建议。
9、制定社区文化建设工作标准和规章制度,协调整合社区服务和社区活动的场地及设施,制定活动方案并组织实施。
10、负责制定和完善项目部的各项规章制度,确保各项制度具有可操作性。
11、协助公司开展员工培训,熟悉物业管理和相关的法律法规,提高业务水平和服务质量。
12、协助政府职能部门履行职责,进行社会综合管理,协调与社区居委会的关系。
13、完成公司领导布置的其它工作任务。
任职要求:
1. 大专及以上学历,从事物业项目经理3年以上工作经验,有项目经理上岗证者优先;
2. 具有较强的综合管理能力和培训能力;
3. 熟悉物业管理各项业务的运作流程,善于协调和具有独立开展项目管理工作能力;
4. 熟练操作电脑和运用office软件,文笔流畅。
戴庄路与鹿鸣路交叉口西北150米
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